政策方面,2018年“史上最严资管新规”出台,以及中国证…    

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10月9日晚间,华夏幸福发布公告称,其全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科、北京恒燚企业管理签署《合作协议》。各方将按照《合作协议》的约定,就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署《股权转让及合作协议》,合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目,交易价款约为32.34亿元。据华夏幸福披露,本次参与交易公司的股权分别为,涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权,各目标公司对应交易价款如下:万科拟通过收购目标公司部分股权的方式,与华夏幸福合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,涉及总用地面积约339,338.36平方米,均为住宅用地。

据公告显示,交易完成后,将由万科负责目标项目的运作和经营管理。近一年多来,华夏幸福在环京地区受到限购、土地出让指标限制等影响非常大,受损程度在将来相当长的时间内都会存在。对此,华夏幸福在调整全国布局,逐步向非京津冀地区倾斜的同时,也开始向其他开发商敞开合作的大门。此前,华夏幸福就曾经在2017年1月25日至27日三天内,先后与东原集团、旭辉集团和阳光城3家企业签订战略合作协议,在拿地、开发等多方面展开合作。【新三板Wiki】券商审查新三板挂牌企业,重点看什么。

最近A股市场和新三板都在经历寒流,新三板单个交易日的成交额有时还不足3亿元。尽管市场行情低迷,但企业挂牌新三板热度不减。之前我们曾分享过一些有关新三板Wiki的内容,例如一篇是关于税务的。今天我们再推一篇Wiki文章,主要是关于券商在审查新三板挂牌企业时候重点关注的事项。本部分内容主要来自安永会计师事务所合伙人章晓亮在安越咨询 “激荡新三板论坛”上的分享。

目前资本市场表现得这么差,企业为什么还要挂牌新三板?“中国未来的资本市场是非常有前景的。”章晓亮说,第一个原因是中国企业融资大部分来自于间接融资,杠杆化很重,未来的融资市场一定要去杠杆化,大力发展新三板就是基于这样的理由。第二个原因和中国资本流动有关。美国在2008年金融危机以后,银行系统资产增长了2.7万亿美元,中国银行系统资产也增长了,而且增长了20万亿美元。但是企业还是碰到很多融资难题,原因是这20万亿美金并没有流入直接融资市场,所以需要发展资本市场。

挂牌新三板中券商的角色很重要,表现在哪?第一,挂牌新三板需要满足六个条件,其中一个条件就是“主办券商推荐并持续督导”。券商在企业挂牌前会进行尽职调查,撰写认可意见。在企业挂牌以后,券商需要持续督导和辅导企业。第二,目前股转公司已经把监管权力下放到各个当地的证监局,把筛选权利交给券商。现在券商在企业准备挂牌的过程中,承担了一些律师事务所和会计事务所的责任,券商亲自核对数据的准确性再撰写推荐报告。

第三,券商的业务现在非常繁忙,因为有太多的企业想挂牌。也因为业务繁忙,券商现在对企业经营状况也有了要求,收入和利润都需要考察。不过券商很喜欢“互联网+”模式的企业,这些企业一般是高科技企业,成长性强。除了“互联网+”企业,很多券商还有一个业务偏好,就是更愿意为那些会转板上市的企业做推荐。将来会转板上市的公司一般体量比较大,付给券商的费用更可观一些。

券商在审查企业时,着重考察哪些方面?章晓亮说,无论是挂牌新三板还是IPO,券商都会重点考察一下六个方面,我们在其中一些要点上附上了他本人提供的案例分析。第一点是主体资格。

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